Buscar pis o casa és una muntanya russa emocional. Un dia trobes un anunci que sembla perfecte, i al següent descobreixes que les fotos estaven fetes amb un gran angular que fa miracles i que la realitat… és una altra cosa. Vas a visites amb il·lusió, però sempre amb aquell puntet de por de pensar: “I si m’estan colant un preu que no toca?”És normal. 

Tots hem estat allà: veient pisos massa foscos, escoltant sorolls que ningú havia mencionat, o intentant esbrinar per què dos pisos semblants tenen preus tan diferents. I, enmig d’aquest caos immobiliari, et trobes intentant decidir si realment aquell pis “val el que demanen”.

Per això hem creat aquest petit test. No per complicar-te més la vida, sinó per ajudar-te a entendre què fa que un pis sigui més car que un altre. Amb quatre casos reals del Baix Penedès veuràs com petits detalls, que sovint passen desapercebuts, poden canviar molt el preu final.Aquest test no et convertirà en un agent immobiliari… però sí que t’ajudarà a mirar cada pis amb més criteri, més calma i, sobretot, més confiança.

A continuació tens els 4 “rounds” del test i les solucions:

🏡 Round 1: Cunit vs Calafell

🛠️ Round 2: Vendrell vs Cunit platja

🌅 Round 3: Segur de Calafell vs Calafell platja

🌊 Round 4: Cunit centre vs Cunit platja

• Resultats:

TEST 1:

TEST 2:

TEST 3:

TEST 4:

📥 Conclusions del test: 

Què hem après realment?

Després de revisar els quatre casos reals del Baix Penedès, queda clar que el preu d’un habitatge no és mai una simple qüestió de metres quadrats. Els pisos que semblen “iguals” sobre el paper acaben tenint preus molt diferents quan mires tres factors clau: la zona, els extres i l’estat real del pis.

Aquest test ho confirma amb resultats molt clars:– La zona continua sent el factor més determinant: la proximitat al mar o a les àrees més demandades té un impacte directe en el preu.

– Els extres com les terrasses o les reformes recents poden disparar el valor d’un pis fins i tot si és més petit o té menys habitacions.

– L’"estat emocional" del pis (llum, sensació d’amplitud, qualitat percebuda) pesa més del que estem acostumats a pensar. Sovint és aquí on la gent es deixa portar.Tot plegat ens deixa una idea important:

Entendre per què un pis és més car t’ajuda a veure què estàs pagant de veritat… i què no.I això és exactament el que necessites quan busques pis o casa per primera vegada: informació clara, criteri i eines que et protegeixin de prendre decisions precipitades o d’acceptar preus que no s’aguanten per enlloc.

Per això, si aquest test t’ha servit per “entrenar la mirada”, fes el pas complet:

✔ Descarrega AQUÍ  la CHECKLIST definitiva per visitar pisos i cases

La tens disponible en català, castellà i anglès, i t’ajuda a saber què has de revisar, què has de preguntar i com detectar senyals d’alerta que no sempre es veuen a primera vista.

✔ Prova AQUÍ la nostra APP d’orientació de preus

Hi introdueixes les dades d’un pis o casa, i t’indica si el preu té sentit segons zona, metres, estat i extres reals del Baix Penedès. Una eina pensada perquè puguis anar a cada visita amb seguretat i sense por de pagar de més.Perquè al final, l’objectiu és simple:

Que triïs bé, que no et pressionin i que siguis tu qui té el control.

Si t'ha agradat aquest post i vols més informació com aquesta, pots subscriure’t al blog i et notificarem cada setmana o seguir-nos a Instagram.