A una certa edat, tots ens trobem amb la mateixa pregunta:
“Millor compro… o llogo?”
I no és una pregunta qualsevol. És la típica que et poses quan estàs mirant hores a Idealista, preguntant-te si aquell pis de 42 m² per 800 € “és car” o si “és el que hi ha”.
I sí, és pesat. I sí, tothom opina. I sí, és molt fàcil perdre’s entre consells, mites i pressions. Però la veritat és que no hi ha una resposta universal, només hi ha el que et convé a tu. La teva vida, els teus diners, el teu moment. És molt diferent comprar si tens estabilitat, que fer-ho perquè “és el que toca”. I és molt diferent llogar per por que l’hipoteca et mengi, que fer-ho perquè vols llibertat.
Llogar és com fer un “test de vida”: proves una zona, un pis, un ritme.
No has de signar un compromís de dècades, i pots marxar si no t’hi sents bé.
– No necessites un coixí enorme d’estalvis.
– No carregues amb IBI, reformes ni arreglar canonades.
– Si el barri no t’agrada, no t’hi quedes encallat.
– No construeixes patrimoni.
– El preu pot pujar.
– Tens menys poder de decisió (animals, canvis, obres…).Ideal si estàs provant, si estàs estalviant o si no tens clar on vols arrelar-te.
Comprar és un pas gran. Molt gran.
És il·lusionant, però també pesa. És casa teva… però també és responsabilitat teva.
– Inverteixes en patrimoni.
– La quota és més estable (si és fixa).
– El pis és teu per fer-lo teu.
– L’entrada inicial és forta: 20% del preu + 10% en despeses.
– Et lliga a una zona molts anys.
– Manteniment, reformes, comunitat… tot suma.Ideal si tens feina estable, estalvi ferm i visió clara del futur.
Hi ha coses que les webs immobiliàries no expliquen, però pesen més que el títol “pis reformado”:
– Estalvis reals, no els ideals.
– Seguretat laboral, no esperances.
– Zona i qualitat de vida, no només metres quadrats.
– Plans personals, no els que té tothom.
– Durada mínima, perquè comprar per 2 anys… és un desastre financer.Quan compares tot això, la resposta apareix sola.
Factor | Llogar | Comprar |
|---|---|---|
Estalvi inicial | Baix | Alt |
Flexibilitat | Alta | Baixa |
Despeses mensuals | Estables però variables | Estables + extres |
Responsabilitat | Baixa | Alta |
Patrimoni | No | Sí |
Risc | Baix | Mitjà-alt |
Comprar no és l’opció “adulta” i Llogar no és “llençar diners”.
Són maneres diferents de viure, i el millor que pots fer és triar la que t’encaixa avui, no la que agradaria als altres. I això només es fa amb informació clara i eines que et protegeixin.
Perquè no et venin fum, perquè vegis el que importa i perquè no et deixis detalls que després costen diners i salut mental.
Disponible en CAT · ESP · ENG.
Poses el pis que tens a la vista i l'app et diu si el preu és coherent amb Cunit, Calafell i el Vendrell.
És ràpida, és clara i no t’enganya .Perquè sí: el mercat és complicat, però tu no tens per què anar-hi a cegues.
Si t'ha agradat aquest post i vols més informació com aquesta, pots subscriure’t al blog i et notificarem cada setmana o seguir-nos a Instagram.
